全572戸のビッグレジデンス
天井高2.75ｍを確保した開放感のあるリビング
窓が多く採光にも優れた16畳超のLDK
天井高2.6ｍの和室
4.1畳の広々としたキッチン
日常生活の導線に配慮した2WAYキッチン
大きな手洗化粧台完備のトイレ
一日の疲れを癒す浴室
三面鏡・鏡面裏収納がついた洗面化粧台
シューズインクローゼットを完備した広々とした玄関
南西向きの奥行のあるバルコニー
眺望・採光・通風に優れた角住戸
春はバルコニーから多摩川沿いの桜が望めます
北東側にもバルコニーがある二面バルコニー住戸
1フロア2住戸に対して1台のエレベーターがあるお部屋
大事なお車を守る敷地内地下駐車場
オートロック完備のエントランス
駅から平坦なアプローチで着くエントランス
ホテルライクのようなロビースペース
カメラモニター付きオートロック
メールボックス
室内には天井にエアコン完備
外部からの侵入を防ぐオートロック
電動アシスト自転車も置ける平面ラック式の駐輪場
エントランス入口は自動ドアになっており荷物を持っててもラクラク通れます
最寄駅の「鵜の木」駅まではフラットなアプローチで徒歩7分
日常のお買い物に便利なオリンピック（徒歩5分）
平成25年に新校舎ができた綺麗な嶺町小学校（徒歩9分）
フットサルゴール・バスケットゴール・テニスコートもある下丸子公園（徒歩6分）
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中古マンション
パークハウス多摩川南弐番館
東京都大田区下丸子四丁目
6,980万円
支払い目安：
24.6
万円/月東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
89.99㎡ / 3LDK
1992年築 / 3階 / SRC造
0037-634-48189
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
33871-3743
お問い合わせ先：株式会社日翔不動産
ポイント
春はお部屋から多摩川沿いの桜が望めます。◆南西・北東の2面バルコニー住戸
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.8帖
洋室 7.7帖
洋室 5帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 89.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.39㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、全室2面採光、天井高2.5m以上、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、24時間セキュリティ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大田区立嶺町小学校(780m) |
| 買い物 | コンビニ(440m)、スーパー(650m)、ドラッグストア(630m) |
| その他施設 | 病院(1,460m)、公園(840m)、銀行(740m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークハウス多摩川南弐番館 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 管理費等 | 29,200円 |
| 修繕積立金 | 28,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.7帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 89.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.39㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子四丁目26-2 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ヒーツ使用料：2,000円、有線放送使用料：550円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | ◆三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズマンション ◆天井高2.75ｍを確保したリビング ◆マンション全体の総戸数575戸の大規模レジデンス ◆東急多摩川線「鵜の木」駅までフラットな道で徒歩7分 ◆眺望・採光・通風良好な南西向き角住戸 |
| HOME'S 物件番号 | 1299700000172 |
| 情報登録日 | 2026年04月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社日翔不動産 |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町3-19 千代田ビル4F |
| 交通 | 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分 JR中央線 四ツ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 03-3513-7525 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(04)第090155号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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